Crowdfunding: o que é e como funciona?

No futuro, por força da crescente digitalização e consequente diminuição da procura pela imprensa escrita, os livros tornar-se-ão obras de prestígio, com tiragens limitadas e exclusivas, previamente encomendadas pelos leitores. “A rápida adesão de investidores e promotores sublinha a nossa capacidade de impulsionar o setor através de uma abordagem inovadora e acessível a qualquer pessoa”, acrescenta. Existem dados que estão disponíveis depois de investir dinheiro no projeto. Pode encontrar mais informações sobre cada projeto, além de detalhes financeiros, dados estatísticos e documentação. Na página de oportunidades, mostrada abaixo, pode encontrar todas as oportunidades de finaciamento coletivo disponíveis, assim como o retorno médio que será pago aos investidores que decidirem participar. Em outubro de 2017 entrou no mercado português.

Web Summit afinal vai ser exclusivamente online, anunciou organização.

Está, na verdade, incentivando projetos que gosta, auxiliando a remunerar seus produtores. Diferentemente de outras modalidades de financiamento, o crowdfunding recorrente não tem um prazo de encerramento e tampouco um limite ou teto para contribuições. Quem auxilia a financiar esses projetos, não espera nenhum retorno financeiro, mas apenas ajudar outras pessoas ou projetos beneficentes. É, em suma, uma forma de doação coletiva coordenada por intermédio de plataformas online. O crowdfunding solidário corresponde a campanhas criadas para arrecadar recursos para causas sociais. Na prática, se assemelha ao que é popularmente chamado de “vaquinha” no Brasil, com a diferença de ser promovido essencialmente pela internet, por meio de plataformas desenvolvidas para esse fim específico.

Procurar no IDEIA

Em caso de resultado positivo, ambas as plataformas cobram uma comissão estabelecida de 5% sobre o capital angariado. Ambas as plataformas apresentam directrizes sobre os tipos de projectos autorizados. Crowdfunding é o angariar de fundos de investidores privados para um projeto. Estamos a falar do peer to peer lending, ou seja, empréstimos pessoa a pessoa, e do equity crowdfunding, ou seja, investimento em capital próprio. Portanto esse tipo de projectos reencaminhamos para outras empresas incubadoras, aceleradoras, parceiros que possam desenvolver o negócio. A de Lisboa (35 projectos) e a do Porto (26 projectos) são as primeiras plataformas no país a promover este sistema.

Casamento de menores: sem direito à infância

Fundada em 2017, a Urbanitae é uma plataforma de crowdfunding com presença europeia, detém o maior volume de negócios em Espanha e é a única especializada em transações imobiliárias entre os 2 e os 5 milhões de euros. O crowdfunding imobiliário não é apenas uma fonte alternativa de financiamento, mas também uma forma ágil e eficiente de concretizar projetos de grande envergadura.” “O sucesso da Urbanitae em Portugal demonstra a confiança do mercado no crowdfunding imobiliário enquanto solução viável para financiar projetos de qualidade. Para além disso, financiou dois projetos de alojamento turístico (‘Barão Forrester’ e ‘Júlio Dinis’), com um volume agregado de 9.8 milhões de boaboa.pt euros. A adesão de um beneficiário de financiamento a uma plataforma de crowdfunding é realizada por contrato reduzido a escrito e disponível de forma desmaterializada através da plataforma, do qual deve constar a identificação das partes, as modalidades de financiamento colaborativo a utilizar, a identificação do projeto ou atividade a financiar e o montante e prazo da angariação, bem como os instrumentos financeiros a utilizar para proceder à angariação.

Com um montante mínimo de 250 mil e máximo de 5 milhões de euros, "loan to value" até 70% e prazo de três meses a 18 meses (sem perdas em caso de saída depois de um trimestre), na rubrica dos custos inclui uma comissão de desembolso de 2% do valor do financiamento e uma taxa de juro indicativa a partir de 1%/mês, além dos custos legais e associados à compra do imóvel. O coordenador de marketing, Ângelo Jesus, destacou o "papel social" da plataforma, por apoiar micro e pequenas empresas que asseguram 40% do emprego em Portugal, sobretudo fora dos grandes centros urbanos; e o processo digital do processo que faz com que, apesar de ter sede em Lisboa, a região da capital só tenha 12% das financiadas, abaixo do peso das empresas do Minho e Douro litoral (33%) e da Estremadura e Ribatejo (29%). Do outro estão os investidores que têm a possibilidade de investir directamente na economia real, diversificando os investimentos em várias empresas e reduzindo assim o risco associado, podendo obter liquidez do retorno do seu investimento sempre que o desejarem.

• Comparar diversos projectos ajuda a ter uma percepção mais clara de qual oferece uma relação risco/retorno mais adequada ao seu perfil.
• Fundada em 2020, a prestadora de serviços de crowdfunding participativo vai encerrar o ano com um volume de transações (money-in/money-out) superior a 120 milhões de euros na sua plataforma.
• Este meio de financiamento colectivo dirige-se, particularmente, a PME e, sobretudo, às denominadas start-ups (na modalidade de Crowdfunding Investing) ou campanhas particulares (na modalidade de Crowdfunding não financeiro).
• Assim, este foi um guia completo para que possas compreender o crowdfunding em Portugal.

Receba fundos com segurança

Os projectos de financiamento participativo publicados pela URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, S.L. Não é uma empresa de serviços de investimento, nem uma instituição de crédito e não é membro de nenhum fundo de garantia de investimento ou fundo de garantia de depósitos. Desde o track record das plataformas e promotores até à regulação, passando pela solidez financeira e pela análise de riscos, cada detalhe conta. O crowdfunding imobiliário oferece oportunidades atrativas, mas escolher onde investir – e onde não exige uma avaliação cuidadosa de múltiplos fatores. Neste contexto, o crowdfunding imobiliário apresenta-se como uma opção interessante, especialmente para quem pretende diversificar a carteira sem se expor a grandes riscos.

A Raize conta hoje com mais de 30 mil investidores e já realizou mais de 750 operações de financiamento junto de micro e pequenas empresas. No entanto, nem todas as plataformas ou projetos são iguais, e tomar decisões informadas é essencial para minimizar riscos e maximizar benefícios. O crowdfunding imobiliário consolidou-se como uma alternativa atrativa para quem procura diversificar a sua carteira e obter rendimentos competitivos fora do investimento tradicional em imóveis por parte de pequenos e médios investidores.

Nos últimos anos, também têm começado a surgir plataformas de crowdfunding imobiliário em Portugal, como é o caso da “Querido Investi Numa Casa! Os limites de investimento não se aplicam a empresas e a investidores considerados como qualificados. No entanto, a CMVM manteve em aberto a hipótese das operações de financiamento chegarem aos cinco milhões de euros. «Em 2022, o financiamento participativo arrecadou 2,8 mil milhões de euros no continente europeu, duplicando o número de operações, e as previsões de crescimento futuro são muito elevadas. O setor imobiliário é um dos mercados que mais tem atraído e adotado o crowdfunding como forma de financiamento um pouco por todo o mundo. Há uma nova plataforma de crowdfunding a operar no mercado imobiliário português.

Plataformas para campanhas de crowdfunding

No total, cinco dos oito projectos financiados superaram os 4 milhões de euros, reflectindo a robustez das oportunidades oferecidas pela plataforma. De momento, aguarda-se a regulamentação, por parte da CMVM de aspectos relevantes do regime jurídico do financiamento colaborativo através das modalidades de capital e de empréstimo, como sejam, o procedimento de registo, os deveres das entidades gestoras das plataformas e as condições das ofertas, nomeadamente em matéria de informação. A empresa de crowdfunding sediada nos EUA, Donorbox, é outro site popular de angariação de fundos pessoais que é uma das melhores plataformas de crowdfunding para particulares.